아파트 실거래가 조회로 부동산 시장 동향을 분석할 수 있습니다. 정확한 정보로 가치 있는 투자를 위한 가장 먼저 해야 할 방법입니다. 먼저 우리 주변의 부동산 시장을 이해하는데 필수적인 정보이니 아래 글을 참고하여 도움 되시기 바랍니다.
아파트 실거래가 조회, 이렇게 하면 됩니다!
아파트 실거래가는 아파트의 매매, 전세, 월세 등 거래 내역을 보여주는 자료입니다. 아파트 매매를 고려하고 있거나, 투자를 계획하고 있다면, 아파트 실거래가를 확인하는 것이 중요합니다.
1. 아파트 실거래가 조회하는 방법
1. 국토교통부 실거래가 공개시스템
국토교통부 실거래가 공개시스템은 아파트 실거래가를 조회할 수 있는 대표적인 사이트입니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에서는 아파트의 주소, 면적, 거래 일자, 거래 가격, 거래 종류 등 다양한 정보를 확인할 수 있습니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템을 이용하여 아파트 실거래가를 조회하는 방법 아래 참고.
- 국토교통부 실거래가 공개시스템 홈페이지에 접속합니다.
- 조회하고자 하는 아파트의 정보를 입력합니다.
- 조회 버튼을 클릭합니다.
2. 부동산 정보 제공 사이트
부동산 정보 제공 사이트에서도 아파트 실거래가를 조회할 수 있습니다. 부동산 정보 제공 사이트에서는 국토교통부 실거래가 공개시스템의 정보를 비롯하여, 다양한 부동산 정보를 제공합니다.
부동산 정보 제공 사이트를 이용하여 아파트 실거래가를 조회하는 방법 아래 참고.
- 부동산 정보 제공 사이트에 접속합니다.
- 조회하고자 하는 아파트의 정보를 입력합니다.
- 조회 버튼을 클릭합니다.
3. 부동산 중개업소
부동산 중개업소에서도 아파트 실거래가를 조회할 수 있습니다. 부동산 중개업소에서는 국토교통부 실거래가 공개시스템의 정보를 비롯하여, 내부적으로 보유하고 있는 정보를 제공합니다.
부동산 중개업소를 이용하여 아파트 실거래가를 조회하는 방법은 아래를 참고해주세요.
1. 부동산 중개업소에 방문합니다.
2. 조회하고자 하는 아파트의 정보를 요청합니다.
3. 중개업소 직원이 정보를 제공합니다.
👉 아파트 매매 대출 시 자녀명의로 잔금 대출이 가능한가요?
표) 아파트 실거래가 조회 방법 요약
| 중개 사이트 | 장점 | 단점 |
| 국토교통부 실거래가 공개시스템 | 정확한 정보 제공 | 조회 절차가 복잡할 수 있음 |
| 부동산 정보 제공 사이트 | 다양한 정보 제공 | 정보의 정확성이 다소 떨어질 수 있음 |
| 부동산 중개업소 | 내부 정보 제공 | 중개수수료가 발생할 수 있음 |
아파트 실거래가를 조회할 때는 아래와 같은 사항에 유의해야 합니다.
- 조회하고자 하는 아파트의 정확한 정보를 입력하세요.
- 최근의 실거래가 정보를 조회하세요.
- 여러 사이트에서 정보를 비교하여 확인하세요.
👉 아파트 매매 후 1개월 만에 누수발생했을 경우 어떻게 해야 하나요..?
아파트 실거래가 조회를 통해 아파트의 시세를 파악하고, 합리적인 의사 결정을 내리시기 바랍니다.
아파트 매매나 전세 계약 시 우리에게 큰 도움을 주는 부동산 어플들이 많이 있죠? 하지만 내가 원하는 지역의 정확한 시세를 알기란 쉽지 않아요. 그래서 준비했습니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템과 호갱노노 두 가지 사이트를 통해서 전국 모든 아파트의 실거래가를 조회해서 한눈에 비교할 수 있도록 알려드릴게요.
1. 국토교통부 실거래가 공개시스템에서는 어떤 정보를 얻을 수 있나요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에서는 해당지역의 최근 1년간 거래내역을 모두 살펴볼 수 있어요. 그리고 전용면적별로도 검색이 가능하기 때문에 나에게 맞는 평수를 선택하면 보다 쉽게 찾을 수 있답니다.
2. 호갱노노는 뭔가요?
호갱노노는 현재 위치 주변의 아파트들을 찾아주는 서비스입니다. 예를 들어 "역삼동" 근처의 아파트를 찾고 싶다면 검색창에 “역삼동”이라고 입력 후 필터기능을 이용해서 찾으면 됩니다.
이렇게 찾은 아파트 중 마음에 드는 아파트를 클릭하면 상세정보를 확인할 수 있고, 이때 하단에 있는 ‘실거래가’ 버튼을 누르면 지금까지 거래된 내역을 한눈에 파악할 수 있어요.
이제 힘들게 발품팔지 말고 손품 팔아 똑똑하게 이사하세요!
그 외 사람들이 많이 궁금해하는 점(FAQ)
아파트 매매가격과 전세가격 차이가 점점 줄어들고 있다. 서울에서는 이제 소형 아파트 한 채 값이면 중형 아파트 두 채를 살 수 있게 되었다. 부동산 전문가들은 이 같은 현상이 당분간 지속될 것으로 전망한다.
하지만 집값 상승 기대감이 꺾이면서 주택 매수 심리가 위축되고 있고, 정부의 대출 규제 강화 등으로 인해 내 집 마련 수요자들이 관망세로 돌아서면서 거래량 감소 추세가 이어지고 있다.
특히 올해 하반기부터는 입주 물량이 크게 늘어나는 데다 금리 인상 우려마저 커지면서 거래 절벽 상황이 심화될 것이라는 분석이다.
1. 최근 몇 년간 꾸준히 상승세를 보이던 전국 아파트값이 최근 들어 주춤거리고 있다. 왜 그럴까?
부동산 시장 침체 원인으로는 여러 가지가 있지만 대표적인 요인 중 하나는 ‘입주물량 증가’라고 할 수 있다. 새 아파트 공급이 많아지면 기존 아파트 매물이 늘어나고 자연스럽게 시세 하락으로 이어진다. 실제로 지난 5월 말 현재 전국 미분양주택은 6만 가구 수준으로 전월 대비 1만여 가구 이상 늘어났다.
또한 오는 2020년까지 매년 40만 가구 이상의 신규 아파트가 쏟아질 예정이어서 앞으로 2~3년간 하락세가 계속될 것이란 전망이 나오고 있다.
정부 정책 영향으로 분양권 전매 제한 기간이 길어지고 청약 요건이 까다로워지면서 실수요자 중심으로 재편되는 분위기다. 그렇다면 지금이라도 사야 할까? 아니면 좀 더 기다려야 할까?
전문가들은 “실수요자라면 굳이 서두를 필요가 없다”라고 말한다. 이미 오를 만큼 오른 데다 내년 이후 입주 물량이 많아졌기 때문이다. 게다가 미국발 금리 인상 여파로 국내 시중금리가 오르면 이자 부담이 커져 매수세가 더욱 위축될 수밖에 없다. 따라서 무주택자는 물론이고 갈아타기를 고려하는 1 주택자도 무리하게 추격 매수하기보다는 신중하게 접근해야 한다.
2. 서울 강남 지역 재건축 단지나 강북 뉴타운 개발지역처럼 입지 여건이 좋은 곳이라면 장기 보유해도 괜찮을까?
재건축·재개발 단지는 사업 진행 속도에 따라 투자가치가 달라진다. 재개발사업 추진 절차상 조합설립인가 단계까지는 10년 이상 걸리는 경우도 많기 때문에 단기 투자 목적으로 접근해서는 안 된다. 다만 교통여건이 좋고 학군이 우수한 도심 역세권 또는 한강변 일대 유망 재건축·재개발 단지는 중장기적 관점에서 관심을 가질 만하다.
이처럼 아파트 매매는 큰돈이 오가는 중요한 거래입니다. 아파트 매매를 준비하기 전에, 충분한 정보를 숙지하고, 신중하게 결정하는 것이 중요하겠습니다. 내 집 마련을 위한 아파트 실거래가 조회 방법을 참고해서 준비하시기 바랍니다.
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